一、項目編號

S520500202400020Q

二、項目名稱

畢節博騰房地產有限責任公司西派·瀾岸項目配套幼兒園招租

三、標的情況簡介

畢節博騰房地產有限責任公司西派·瀾岸項目配套幼兒園，位于畢節市七星關區德溪街道辦事處碧玉村，建筑面積2200.53㎡。本次對外出租為西派·瀾岸項目配套幼兒園房屋及配套設施，由意向承租人以意向承租人為主體自主經營。

實地踏勘聯系人：卓俊然，聯系電話：18085788815。

四、標的配套設施情況

西派·瀾岸幼兒園總用地面積為3056.47㎡，建筑面積為2200.53㎡，總層數為3層，包括幼兒園房屋主體（毛坯狀態）及室外活動場地（操場面積為2333.56㎡，狀態為水泥地面），規劃辦學規模為6個班。

五、標的其他情況說明

租賃期限屆滿收回租賃資產前，應對租賃資產狀況、損壞情況等進行檢查與備案。租賃期間，招租人應定期或不定期對租賃資產進行安全檢查，檢查租賃資產的水、電、氣管線及外墻掛件等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產管理協議等。水、電、燃氣、網絡等費用均由承租人承擔，物業管理由承租人自行負責，燃氣、消防、主體部分如需進行改造，須按規定報批后方可進行改造，承租人自行承擔改造費用。若達到報審規定承租人未報審的，產生的一切責任由承租人自行承擔。

六、對承租方資質的要求

（一）承租方性質

能夠獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。

（二）經營范圍及用途限制

僅限于從事公辦或民辦普惠性幼兒園（以幼兒園開辦為主）、幼兒藝術類培訓、托育開辦活動。

（三）其他

承租人需有良好的商業信譽和經營實力。

七、對外承租方式的要求

（一）對外承租期限

承租期限為10年，其中免租期為6個月。承租合同期內，租賃標的物歸屬權變更第三人的，三方友好協商。

（二）掛牌底價及遞增率

掛牌底價為300000.00元/年，遞增率為3%（遞增后租金計算公式：上一年租金*1.03），從正式計算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年遞增，詳見合同租金收取計劃表（附表1）。

（三）租金收取方式

從正式計算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期屆滿15日前收取下一次租金，以此類推。

八、交易保證金

交易保證金為人民幣：6000.00元（大寫：陸仟元整）

九、標的產權證明

無

十、競價須知

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂承租合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新對外承租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還。

十一、對外承租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作原則性、實質性地簽訂《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節博騰房地產有限責任公司有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市公共資源交易公共服務平臺將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第10工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第20工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第30工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系畢節博騰房地產有限責任公司并簽訂合同，逾期視為自動放棄承租權。

（三）合同簽訂地點：畢節市七星關區聯通大道交通大樓3樓309辦公室，聯系電話：15286586444。

（四）簽訂合同次日起5個工作日內，從基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金（履約保證金計算公式：成交年租金/12）交納至如下賬戶，合同履約結束后30個工作日無息退還。

戶名：畢節博騰房地產有限責任公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限責任公司畢節桂花支行

賬號：52050169413600000315

（五）對外承租代理服務費：意向承租人承諾領取成交通知書時向代理公司支付代理費，代理費包干價3800.00元。

十三、報名及對外承租流程

（一）辦理CA及網上對外承租事宜

1.登陸畢節市公共資源交易公共服務平臺，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織對外承租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3.網上技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1.登錄畢節市公共資源交易公共服務平臺系統進行報名。

報名時間：2024年7月17日9:00時至2024年7月30日17:00時；

2.投標保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限責任公司畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年7月30日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早繳納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由對外承租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2024年7月31日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年7月31日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯2000元。

競價地點：畢節市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（意向承租人不用到現場）。

對外承租人名稱：畢節博騰房地產有限責任公司

地       址：貴州省畢節市七星關區聯通大道中段交通大樓三樓

聯  系  人：王女士

聯 系 電 話：18076168791

代 理 機 構：云南騰巨建設項目管理有限責任公司

聯 系 電 話：17588885343

聯  系   人：陳工

 附件—西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同—發售版