畢節市第二人民醫院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房招租比選公告             

1、項目名稱：畢節市第二人民醫院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房招租

2、項目編號：BJ-EY-CG-2020-004

3、項目聯系人:王女士

4、項目聯系電話:18076168791

5、招租方式:競價招租

6、招租服務情況:

（1）招租主要內容:

本次需招租的水果超市及鮮花店用房位于畢節市畢節市第二人民醫院住院樓一樓，建筑面積約為40.00㎡；意向承租人需自行對水果超市及鮮花店用房的水、電進行改造，費用自行承擔。

（2）采購數量:本項目共1個包，采購數量1家。

（3）招租底價：人民幣15,000.00元/年（不含衛生費、水電費、物業管理費）。

（4）簡要服務和安全要求:承租方僅可作為水果超市及鮮花店經營，不得做為其他用途，否則招租人有權解除合同；承租方自行承擔衛生費、水電費、物業管理費（2000.00元/年），成交后繳納成交金額10%的履約保證金,免租金裝修期30天（以實際交付日起30天后開始計算租期），所有安全事故由承租方自行承擔。

（5）租賃期限：租賃期為三年，每年需付租金在上一年租金基礎上遞增10%。租賃合同期內，若因政策調整等不可抗力原因需收回的，招租人有權解除合同；

（6）租金支付方式：按年支付（如合同開始計算租期為2020年11月20日，則承租方須在2021年11月19日前支付下一年租金）。

（7）實地踏勘時間：2020年10月29日14:30時至17:30時，踏勘聯系人：葛先生，電話：15186150999。

7、意向承租人資格要求：

a、須為國內注冊具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人、個體工商戶、自然人，獨立法人須具備工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或者三證合一證照）或者合法有效的事業單位法人證書；個體工商戶需具備工商行政管理部門核發的營業執照；

b、獨立法人應具有良好的商業信用,近三年（2017年9月1日至報價函遞交截止時間）沒有不遵守合同約定的不良記錄；個體工商戶的經營者及自然人應具有良好征信記錄。

c、意向承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力，受到刑事處罰或行政處罰以及剝奪民事、政治權利的不得參與本項目競價；

d、本次招租不接受聯合體競價。

注：與招租人存在利害關系可能影響競價招租公正性的單位或個人（畢節市第二人民醫院建設投資有限責任公司在職員工），不得參加競價。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招租商鋪競價，否則，相關競租報價均無效。

8、獲取報價函須提供的材料：

（1）意向承租人為獨立法人的：

a、有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或者三證合一證照）或者合法有效的事業單位法人證書復印件；

b、法定代表人獲取報價函的，提供本人身份證（原件及復印件）和法定代表人身份證明原件；授權代表獲取報價函的，提供被授權人身份證（原件及復印件）和法定代表人授權委托書原件（含法定代表人身份證復印件）；

上述資料復印件需加蓋意向承租人法人公章。

（2）意向承租人為個體工商戶的：

a、提供個體工商戶營業執照復印件，復印件摁本人手印及本人簽字；

b、提供個體工商戶經營者身份證原件及復印件，復印件摁本人手印及本人簽字；

c、獲取報價函的個體工商戶提供個體工商戶經營者本人征信報告（詳細版）

（3）意向承租人為自然人的：

a、提供本人身份證原件及復印件，復印件摁本人手印及本人簽字；

b、提供本人征信報告（詳細版）

9、獲取報價函時間要求:

（1）獲取時間:2020年10月 14日至2020年10月28日（每日上午9:00～12:00 下午14：00～17：30)(節假日、公休日除外)。

（2）獲取地點:貴州省畢節市七星關區聯通大道交通大樓3樓

10、報價函遞交截止時間:北京時間2020年10月30日上午10：00時。

11、報價函遞交方式：報價函原件1份按格式要求完善后密封在一個密封袋內送至貴州省畢節市七星關區聯通大道交通大樓二樓會議室現場面交,逾期遞交的報價函恕不接受。

12、招租人名稱：畢節市第二人民醫院建設投資有限責任公司

聯系地址:貴州省畢節市七星關區聯通大道交通大樓3樓

項目聯系人：王女士

聯系電話：18076168791

13、公告媒體：畢節市交通建設集團有限責任公司網站（www.dh130.com）

14、競價招租評審方案：

（1）本次競價招租采用最高競價法方式選取承租人；

（2）本次競價原則上采用一次性報價方式，意向承租人提交的報價函報價作為最終評審依據，若出現兩家或以上相等最高價時，在相等最高價意向承租人中增加一輪報價，直至產生唯一最高價成交人。

15、招租終止情況：

出現下列情形之一的，項目招租終止：

（1）符合條件的或對報價函作實質響應的意向承租人不足三家的或遞交報價函不足三家的；

（2）出現影響招租公正的違法、違規行為的；

（3）意向承租人報價均低于招租底價的；

（4）因重大變故，招租任務取消的。

16、無效競價條款：

出現下列情形之一的，意向承租人遞交的報價函作無效競價處理，該意向承租人的比選申請文件不參與評審：

（1）遞交的報價函不完整或未按報價函格式要求蓋章及簽字（或摁手印及簽字）的或報價函金額用筆填寫的（第二輪報價除外）或未按公告要求遞交的；

（2）意向承租人不符合國家、行業及招租公告規定的資格條件的；

（3）同一意向承租人提交兩個及以上不同報價的，未聲明哪一個報價有效的；

（4）競租報價低于招租底價的；

（5）意向承租人提出招租人不能接受的附加條件的。

17、如發現承租人有不遵守合同約定的不良記錄或違法違規不良記錄，招租人有權解除合同，沒收履約保證金，造成損失的，承租人賠償所有各方損失并且5年內不得參與畢節博宇產業開發有限公司及其所屬子公司組織的投標活動，招租人上報畢節市場監管部門或畢節市國有資產管理部門進行懲戒處罰。

18、報價有效期：報價函遞交截止時間之日起30日。

附件1：租賃合同                                     

日期：2020年10月14日

 畢節市第二人民醫院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房商鋪租賃合同2020.10.14 - 咨詢法務意見修改